揭阳种植基地园区规划

【产业园区发展趋势】

“盈利模式”转向“合作共赢”思维，随着新经济的快速发展，园区物理空间成为“共享资源”，园区的盈利模式也由传统的“物业租售模式”向“投资共生模式”转变。未来产业园区的模式成为一个有机统一体，实现入园企业，共同享受入园企业的成长收益。

从“管理园区”转向“服务园区”，产业园区的更新就是城市的更新，随着产业园区配套与服务的升级，产城逐渐融合为一体。产业园区不再是传统地产买卖租售的行业，通过服务、运营才能得到长期稳定的回报。 科学的产业园区规划设计从区域规划入手，制定的园区发展规划需符合区城经济发展战略、能切实提升园区水平。揭阳种植基地园区规划

规划可谓是实际行动的指导，合理有效的规划是保障后续园区建设成功的前提，因此园区规划对产业园区的建设和发展具有重要的战略意义。具体而言，产业园区规划主要有以下几点意义。一，产业园区规划有利于提升产业综合竞争力，是产业园区建设的理论基础。通过合理规划产业园区的产业功能区块，可以实现产业集聚和产业链的合理延续，进而提升产业竞争力;另一方面，通过产业园区建设，促进企业的技术研究、设备更新和产品开发，为产业竞争力的进一步提高奠定基础。第二，研究制定产业园区发展规划是落实区域经济发展战略、提升园区发展水平的客观要求。高起点、高标准、高要求做好规划研究工作对于充分发挥园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要作用。第三，制定完善的产业发展规划是产业配套招商的基础。只有根据完善而详细的产业发展规划，招商部门才能把有限的资源用在重点招商产业上，同时政*可在相关政策上对重点产业予以倾斜。揭阳种植基地园区规划现代农业产业园的建设重点在于提升农业效益的“六化”。

【产业园区发展趋势】

面对存量，精细管理，走向精细化发展之路，重点发展主导业务，加强园区的产业定位和产品、服务精细化管理，完善园区配套建设和服务体系，提高土地利用率，提高单个项目效益，打造品牌效应。

从“园区经济”转向“城市经济”，未来产业园将更强调“城市经济”，随着产业园区的发展模式演化与升级，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在园区内并存聚集，推动了产业地产的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合。

一般而言，园区规划主要从三个方面着手，即宏观环境、内部资源与产业定位。

宏观环境分析——PEST法PEST分析法（Politic，政zhi；Economic，经济；Social，社会；Technological，技术）主要用于对园区的外部宏观环境的分析中。

政zhi环境：包括地方政fu的体制、战略、方针、政策、法规等。经济环境：主要包括宏观GDP、利率水平、财政货币政策、通货膨胀、失业率水平、居民可支配收入水平、汇率、能源供给成本、市场机制、市场需求等。社会环境：主要包括人口规模、年龄结构、人口分布、种族结构、收入分布和文化程度等因素。科技环境：科技环境包括所处领域的技术变革速度、产品生命周期、发展趋势、未来前景等。 此时园区以高科技产业为主导，实现产品制造、研发的复合型发展。

【产业园区规划如何做】

制定一体化招商策略：从招商引资向招商选资，就根据产业布局的目标制定园区规划目标及招商计划，通过社交集中、联合其他结构招商、代理招商、圈层招商等立体化、***招商方式，并针对园区发展规划进行有效招商运营，确保园区企业的可持续发展。

产业孵化器：产业园区想要发展壮大，除了充分认清产业各自特点和优劣势，从外部引进相关企业之外，还需要培育新的生态模式，孵化器就发挥了培育中小企业的主体作用，实现园区产业联动。总而言之，产业园区规划是园区建设的**，直接决定了园区的发展高度和发展方向，其重要性不言而喻。园区应做到与时俱进，立足长远，着眼未来，才能实现园区建设发展经济效益和社会效益的统一。 园区的建设经营规划涵盖五大方面:产业规划、建设与建筑规划、招商规划、运营规划及经济指标规划。揭阳种植基地园区规划

与产品包装相似，园区包装有利于优化内部环境、集聚要素资源、吸引项目入驻、扩大对外影响等。揭阳种植基地园区规划

规划框架和思路：

di一章产业园区规划的背景

主要包括产业园区规划的目的、意义以及产业园区发展的有利条件等。

第二章产业园区的发展定位

主要包括产业园区的区位选择、功能定位、产业定位等。

第三章产业园区的规划布局

主要包括产业园区的用地布局、各功能区的建设规模与产业布局。

第四章产业园区的投资成本与收益估算

主要包括产业园区总投资、分阶段投资、成本估算、产值、销售收入及销售税金估算和社会效益、生态效益评估。第五章产业园区适应性评价指标体系

主要包括目标适应性指标、经济适应性指标以及社会适应性指标等。

第六章产业园区招商引资方案

主要包括产业园区的品牌推广策略、团队管理及运作模式、招商引资目标企业推介等。 揭阳种植基地园区规划

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